نرم افزارهاي عوارض نوسازي و صنفي

نرم افزارهای عوارض نوسازی و صنفی :

طبق قانون ، شهرداریها موظفند برای کلیه اراضی ، ساختمان ها و مستحدثات ، عوارض نوسازی اخذ و منحصرا به مصرف نوسازی و عمران شهری برسانند.
با توجه به محدودیت های فروش تراکم در شهرداری ها پیش بینی می شود این عوارض به زودی از منابع مهم درآمدی شهرداری ها محسوب شود. لذا وجود سیستمی جهت محاسبه دقیق و مطابق با آخرین قوانین  و بخشنامه ها ضروری به نظر میرسد.

اهداف سیستم:

-  ایجاد بانک اطلاعات شهری
صدور فیش نوسازی
 
- صدور فیش کسبی

نرم افزار نوسازی با هدف کنترل و نگهداری و معابر شهری و در نهایت ایجاد بانک اطلاعات شهری بوجود آمده است. در این سیستم امکان گزارشگیری از کلیه فیلدهای مهم اطلاعاتی وجود دارد و مدیران ارشد شهری را جهت تصمیم گیری های کلان شهر بر مبنای آمار و اطلاعات دقیق و منطقی کمک می کند. از دیگر اهداف مهم این سیستم می توان به صدور فیش نوسازی برای هر ملک و نگهداری حساب مودیان اشاره کرد.
همچنین نگهداری اطلاعات واحدهای غیر مسکونی(کسبی) و محاسبه و صدور فیش های کسبی را نیز میتوان به عنوان یکی از امکانات نرم افزار املاک و نوسازی بر شمرد.
این نرم افزار قابلیت ثبت اطلاعات بلوک، ملک، و آپارتمان و واحد های کسبی را دارد و علاوه بر ثبت اطلاعات
می تواند بر اساس اطلاعات وارد شده در سیستم ، دفترچه ارزش ها و اطلاعات پایه محاسبات، آیتم های مربوط به عوارض سطح شهر را محاسبه کرده و فیش آن را چاپ نماید.

همچنین امکان چند کاربره بودن نرم افزار با حق دسترسی های مختلف، امکان انواع گزارش گیری های متفاوت همراه با ایجادگزارش های دلخواه و نمودارهای زیبا، مدیران را قادر به دسترسی به قابلیت های ویژه و اطلاعات ارزنده ای می نماید.

توسط سیستم نوسازی می توان به وسیله جستجوی قدرتمند نرم افزار، مالک یا مالکین مورد نظر را یافته و بصورت تکی یا گروهی برای آن ها فیش عوارض صادر نمود.

پس از یافتن مالک یا مالکین با تعیین سال های مورد نظر یا بازه زمانی مورد محاسبه و همچنین آیتم های مؤثر در محاسبه و مهلت پرداخت و تاریخ صدور، فیش مورد نظر صادر می گردد تا مورد بررسی قرار گرفته که در این مرحله امکان چاپ موقت فیش بر روی برگه سفید یا برگه قبض وجود دارد،در صورت صحت فیش و با تایید فیش مورد نظر، این فیش به صورت قطعی صادر گشته و مالک یا مالکین مورد نظر بدهکار می گردند و فیش های آن ها در لیست عوارض پرداخت نشده قرار می گیرد.

با قابلیت تقسیط فیش، میتوان عوارض محاسبه شده را به چندین فیش قسط بندی شده تقسیم نمود که این نرم افزارقادر به تقسیط فیش بصورت دستی (امکان تعریف تعداد و تاریخ فیش ها توسط کاربر)، خودکار)تعیین تعداد قسط ها)و خودکار مدت دار )تعیین مدت هر قسط(می­ باشد.

علاوه بر آن، قابلیت تولید شناسه قبض، شناسه پرداخت و بارکد امکان پرداخت بصورت الکترونیکی نیز وجود دارد.

برخی از از امکانات :

  • ورود اطلاعات کامل املاک بر پایه اطلاعاتی مانند: ارزش عرصه، ارزش مستحدتاث، ارزش ساختمان
  • ورود اطلاعات بلوک، معابر، املاک، آپارتمان و …..
  • تهیه نسخه پشتیبان از بانک اطلاعاتی نرم افزار به صورت دستی و اتوماتیکبرگرداندن نسخه پشتیبان نرم افزار در صورت مشاهده مشکل در اطلاعات نرم افزار
  • فرم ایجاد ، تغییر و تعیین دسترسی کاربر جدید
  • ورود کامل اطلاعات کسبه و پیشه
  • تقسیط فیش های عوارض
  • صدور مفاصاحساب اولیه
  • صدور صورت وضعیت واحهای غیرمسکونی
  • ورود اطلاعات بصورت پارامتری که باعث افزایش سرعت و بالا رفتن دقت در گزارشات می شود
  • امکان انواع گزارش گیری مانند (فهرست املاک، بدون پلاک، املاک دارای پروانه، املاک دارای سند، اطلاعات کامل معابر، املاک بدون مالک و ... )
  • گزارش کامل آماری از املاک (براساس ماهیت فیزیکی، تعداد و درصد کف سازی، وضعیت ممیزی، نوع مالکیت، تعداد املاک با ذکر تعداد طبقات و نوع مصالح و ...)
  • محاسبه مکانیزه عوارض نوسازی با استفاده از آخرین اطلاعات ملک
  • قابلیت اعمال آخرین فرمولهای محاسبه عوارض نوسازی بر اساس دستورالعمهای جدید و دفترچه قیمت منطقه ای
  • صدور فیش عوارض نوسازی املاک به صورت انبوه و موردی
  • ثبت و نگهداری اطلاعات فیش های صادره و پرداخت شده
  • صدور مفاصاحساب نوسازی
  • نگهداری حساب مؤدیان
  • ارائه انواع گزارش ها از وضعیت حساب مؤدیان و انواع گزارشات دیگر

  • جهت دريافت دمو نرم افزار از طريق منو تماس با ما ، براي ما پيام ارسال كنيد.

اطلاعات تماس

آدرس:  مشهد - خيابان شهيد كريمي - بين كريمي 18 و 20 - پ 83 - طبقه دوم
تلفن:05138581480
با ما در تماس باشید